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外高桥:2016年年度报告

原题目:外高桥:2016岁入

2016 年岁入 公司加密:600648,900912 公司略语:外高桥,外高 B 股 上海内高桥大军股份股份有限公司 2016 年岁入 1 / 193 2016 年岁入 要紧点明 一、 董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级指导人员干杯岁入满足的真实、精确、使完满, 没虚伪记载。、给错误的劝告性地区或优异的小姐,承当个人和协同法律责任。。 二、 公司掌握的董事列席了董事会社交。。 三、 国际奖学金获得者事务所(特别普通合营公司制)为本公司号了规范无保存视域的审计演讲。 四、 公司管理人激流长官、奖学金获得者掌管刘莹和奖学金获得者掌管 Siam Ho长官的环境:确保岁入中决算表的真理、精确、使完满。 五、 董事会认为如何盈余分派环境演讲 拟以2016岁末总首都的1135349124股为基数,按每股10元(含税)分派人民币,分派现钞红利等于。 钱是人民币。,属于于上市公司使合作净赚反比例。盈余分派在地图上标出 该在地图上标出必要在思索和采取。 六、 前瞻性地区风险地区 √套装 □不套装 这份演讲克制了接下去的在地图上标出。、开展战略的前瞻性塑造。,不表格公司对筑家的实在性接纳。,请开票投票。 筑家关怀使充满风险。 七、 桩使合作假设具有非经纪性本钱? 否 八、 假设违背了规定外面的正当理由的确定顺序? 否 九、 优异的风险预警 √套装 □不套装 该公司在演讲中塑造了可能性的风险。,请参阅触及接下去开展的指导议论和辨析。 的议论与辨析。 十、 等等 □套装 这是不套装的。 2 / 193 2016 年岁入 记载 上弦 释义……………………………………………………………………………………………………………………. 4 以第二位节 公司简介及次要财务靶子 ……………………………………………………………………………………. 5 第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………… 8 四节 运转辨析与讨论…………………………………………………………………………………………. 10 第五节 要紧事项…………………………………………………………………………………………………………… 37 特别感应节 权益股的更衣与使合作的地步 ………………………………………………………………………………. 49 第七节 优先市集占有率相干环境………………………………………………………………………………………………… 53 第八溪 董事、监事、高级指导人员 …………………………………………………………….. 54 第九节 公司管理…………………………………………………………………………………………………………… 59 第十节 公司票据相干环境…………………………………………………………………………………………….. 63 第十一节 财务演讲…………………………………………………………………………………………………………… 66 第十二一刻钟 备查贴壁纸记载………………………………………………………………………………………………….. 193 3 / 193 2016 年岁入 上弦 释义 一、 释义 在这份演讲中,除非另有阐明。,顺风的条件具有以下识别力: 常用词的精确地解释 自贸区 指 中国1971(上海)自由交易试验区 关栈区 指 外高桥关栈区,得第二名浦东机场新区北部。,建坪 10 平方千米, 是中国1971(上海)自由交易试验区的要紧组成区域。 保税后勤园区 指 外高桥保税后勤园区,得第二名浦东机场新区北部。,建坪 平 方千米,是中国1971(上海)自由交易试验区的要紧组成把正式送入精神病院。 森兰 指 三郎外高桥地面,建坪 平方千米,该地面得第二名上海。 浦东新区北部,东阳高北路、西张杨北路、面容赵家沟河南面、北 林杭锦路,是关栈区的城市效能交际工程。,这亦关栈区的效能推广。、 属性延伸的要紧腹地。 启东工业区 指 外高桥大军(启东)工业园股份有限公司 后勤两阶段 指 外高桥后勤园区二期工程,它是使出神加工区的属性戗工程。。 资产指导公司/外高桥资产指导公司 指 公司桩使合作上海内高桥资产指导公司 公司、本公司 指 上海内高桥大军股份股份有限公司 太阳兰陆地公司/森兰使陷于 指 上海内高桥大军股份股份有限公司孙兰陆地分店 延长/延长 指 上海内高桥关栈区联姻发达股份有限公司 三联征/三联征 指 上海内高桥关栈区三联开展股份有限公司 新开展公司/新开展 指 上海内高桥关栈区新开展股份有限公司 运营感情/运营感情 指 上海内高桥国际交易经纪感情股份有限公司 养殖使充满公司 指 上关税栈区国际养殖使充满开展股份有限公司 汽车市集 指 上海内高桥汽车买卖市集股份有限公司 后勤感情公司/后勤感情 指 上海内高桥后勤感情股份有限公司 房使陷于公司 指 上海内高桥房使陷于股份有限公司 直销感情/直销感情/发掘 指 上海内高桥使出神感情股份有限公司 后勤开展公司 指 上海内高桥后勤开展股份有限公司 启东工业区公司 指 上海内高桥大军(启东)工业园股份有限公司 走近公司 指 上海内联法高桥后勤指导股份有限公司 泱泱公司 指 上海京和安康属性开展股份有限公司 泰州联通 指 泰州外高桥联通药物股份有限公司 浦东盖把持公司 指 浦东机场陆地桩(大军)股份有限公司 Pu Shen公司 指 上海自贸试验区普森房使陷于股份有限公司。这家公司是咱们公司桩的。 40%,上海 招商局桩股份有限公司 60%。 融资公司大军 指 上海内高桥大军财务股份有限公司 新镇公司 指 上海内高桥新城发达指导股份有限公司,公司是资产指导的桩使合作。 公司全资分店 童茂公司 指 上海同茂房使陷于股份有限公司,公司是资产指导的桩使合作。司的全资孙公 司 DF 指 Deliverable Forward,远期外币结算 4 / 193 2016 年岁入 以第二位节 公司简介及次要财务靶子 一、 公司新闻 公司的国文专门名称 上海内高桥大军股份股份有限公司 公司的国文略语 外高桥 公司的外文专门名称 SHANGHAI WAIGAOQIAO FREE TRADE ZONE GROUP CO., LTD. 公司的外文专门名称缩写 WGQ 公司法定代劳人 刘宏 二、 尝人和尝人 董事会书记员 保证事务代表 姓名 黄磷 周雷飞 尝地址 浦东机场新区市周海路桑格999号 浦东机场新区市周海路桑格999号 国际广场B座15层。 国际广场B座15层。 打电话 021-51980848 021-51980848 肖像画法 021-51980850 021-51980850 电子邮箱 gudong@ gudong@ 三、 根本新闻引见 公司留下印象地址 浦东机场阳高北路889号 公司留下印象地址邮递区号 200131 公司事业心地址 浦东机场新区市周海路桑格999号际大厦B座15-16楼 公司事业心地址的邮递区号 200137 公司网址 电子邮箱 gudong@ 四、 新闻预告与外景 公司选择的新闻预告普通的专门名称 《上海保证报》、《中国1971保证报》、《保证时报》、香港商船 报》 中国1971证监会在岁入中称呼委任的网站 公司岁入的得第二名 浦东机场新区市周海路桑格999号国际广场B座15层。 五、 公用事业心概略 公用事业心概略 市集占有率测定 市集占有率上市兑换 市集占有率略语 市集占有率加密 A股 上海保证兑换 外高桥 600648 B股 上海保证兑换 高外股 900912 六、 等等相干材料 专门名称 国际奖学金获得者事务所(特别普通合营公司制) 事业心地址 上海省浦东新区市陆家嘴东路 161 号招商局大厦 公司有益的使焦虑的奖学金获得者事务所(在境内) 35 楼 留下印象奖学金获得者师姓名 王兴华,冯飞军,周垚 5 / 193 2016 年岁入 七、 近三年次要奖学金获得者通知和财务靶子 (一) 次要奖学金获得者通知 单位:元 传播:人民币 2015年 这个问题比上每一好。 2014年 次要奖学金获得者通知 2016年 年年吹捧 适应后 适应前 减(%) 适应后 适应前 营业进项 8,657,113,971.94 7,971,380,386.48 7,894,846,028.59 8.60 7,858,806,498.89 7,761,134,249.51 属于于上市公司使合作 722,553,205.29 539,180,297.40 539,417,079.74 34.01 703,591,662.97 697,980,981.54 净赚 属于于上市公司使合作 618,736,044.95 493,342,226.97 493,342,226.97 25.42 506,094,450.65 506,094,450.65 非惯常盈亏账目净总值净总值 盈余 经纪使焦虑现钞流量 -535,787,100 -381,918,003 -345,625,876.84 不套装 256,484,085.28 245,719,411.34 量净总值 端对端比率 2015岁末 2014岁末 上年同一时期 2016岁末 终极增减 适应后 适应前 ) 适应后 适应前 属于于上市公司使合作 9,416,787,778.69 9,189,110,357.00 9,016,616,976.74 2.48 8,935,670,209.02 8,888,619,618.89 净资产 总资产 29,611,700,05 29,265,134,07 28,979,982,808.93 1.18 26,248,899,505.99 26,156,558,683.22 (二) 次要财务靶子 2015年 这个问题比上每一好。年年吹捧 2014年 次要财务靶子 2016年 减(%) 适应后 适应前 适应后 适应前 根本每股进项(元/股) 0.64 0.47 0.48 36.17 0.64 0.64 变稀薄每股进项(元/股) 0.64 0.47 0.48 36.17 0.64 0.64 突然成功非惯常盈亏账目后每股根本进项(YAA) 4 0.43 0.43 25.58 0.46 0.46 ) 额外的秤锤净资产进项率 7.7957% 5.9912% 6.0252% 加每一百分点 9.8902% 9.8387% (%) 点 突然成功非惯常盈亏账目后的净资产额外的秤锤进项率 6.7477% 5.5248% 5.5248% 加每一百分点 17% 17% (%) 点 第一位份次要奖学金获得者通知和财务靶子的阐明 □套装 这是不套装的。 八、 中外奖学金获得者准则中奖学金获得者通知的多样性 (一) 同时依据国际奖学金获得者准则与按中国1971奖学金获得者准则预告的财务演讲中净赚和属于于上市公司使合作净资产多样性环境 □套装 这是不套装的。 (二) 同时依据境外奖学金获得者准则与按中国1971奖学金获得者准则预告的财务演讲中净赚和属于于上市公司使合作净资产多样性环境 □套装 这是不套装的。 (三) 中外奖学金获得者准则多样性述评: □套装 这是不套装的。 九、 2016 一刻钟财务通知 单位:元 传播:人民币 第一位一刻钟 以第二位一刻钟 第三一刻钟 四一刻钟 (1-3 一个月的时间) (4-6 一个月的时间) (7-9 一个月的时间) (10-12) 一个月的时间) 营业进项 1,421,628,506.26 2,538,696,480.65 2,641,312,426.12 2,055,476,558.91 属于于上市公司使合作净赚 30,283,457.11 336,649,468.96 256,181,114.53 99,439,16 属于于上市公司使合作突然成功非经 27,545,769.05 288,579,468.89 247,471,509 53,128,684.87 6 / 193 2016 年岁入 有规律的盈亏账目后的净赚 经纪使焦虑现钞流量量净总值 -30,859,569 -368,123,760 140,090,846.10 -276,894,623.91 一刻钟通知与发布的时限演讲通知的多样性 □套装 这是不套装的。 十、 非常常伸出和钱 √套装 □不套装 单位:元 钱币:人民币 非惯常盈亏账目伸出 2016 年钱 正文(如套装) 2015 年钱 2014 年钱 非动产的盈亏账目解决 -3,252, -3,210,758.10 436,447.93 包孕以后盈亏账目在内的内阁给零用钱或津贴,但跟随公司的正交的运作 43,701, 承认杂多的内阁 59,080,891.99 39,203,158.79 紧密相干,契合地区金科玉律、按必然规范定额 出席者,使处于某种特定的情况之下参阅大众 或消受持续定量消受的内阁给零用钱或津贴。 除法判决正文 营业外进项 内阁出席者” 企业单位收买分店、营利法人单位和营利法人单位的使充满本钱 135, 使充满在表面之下使充满的,该当消受评议。 有重要性进项 在胜任的的把持下,分店的兼并将从日期开端。 -5,593, -2,039,435.53 5,610,681.43 现期净盈亏账目 与究竟哪个不相干的不测事变造成的盈亏账目 -13,444, 次要为总公司。 -1,200, 把正式送入精神病院地产 被雇佣的人预测可能性触及 请补偿损失 与COMP正交的经纪相干的无效对冲事情 20,368, 次要用于桩 12,678,559.33 170,939,055 外,具有买卖性筑融资、筑义务买卖发生的 可供公开让售的筑 公允有重要性变更盈亏账目,买卖性筑融资的解决、交 资产解除 易性筑义务和可供公开让售的筑融资诡计的使充满进项 的红利分赃 零件填写减值预备减值预备。 48,075, 演讲期内, 收到上海1 中 院 关 于 ( 2004 ) 沪 一 中 执 字 第 24 号、326 号码执行遗产管理人的职责 诉讼共有 (中国1971佛经使充满) 指导股份有限公司 欠 款 ), 合 计 万元 托管下诡计的栈租进项 26,864, 次要向外。 7,681, 300, 桥资产指导公 分部具有首都的 托管费 除是你这么说的嘛!各项不计的等等营业外进项和花费的钱 918, -524,295.00 616,972.81 中小使合作权益的势力 -5,916, -9,725,985.97 -6,566,765.09 所得税势力 -8,039,47 -16,901,925.29 -13,042,342.80 意味着 103,817, 45,838,070.43 197,497,212.32 十一、 公允有重要性计量伸出 √套装 □不套装 单位:元 传播:人民币 比较期盈余 伸出专门名称 期初权衡 晚期的权衡 现期变更 势力量 公允有重要性计量计量 1,013.16 1,701.93 688.77 599.79 现期盈亏账目记载的筑融资 7 / 193 2016 年岁入 可供公开让售的筑融资 674,399,789.85 646,145,364 -28,254,422.31 意味着 674,400,803.01 646,147,069.47 -28,253,734 599.79 十二、 等等 □套装 这是不套装的。 第三链杆 公司事情概述 一、演讲期公司的次要事情、业务以图案装饰和通电话塑造 (一) 公园开展局:来自某处内部社团、三联发公司、新开展公司、后勤感情是外高桥关栈区。、外高桥 后勤园区、外高桥保税后勤园区、启东外高桥大军工业区的开展、运营和指导,管理厂子解释、仓 库、事业心属性使充满与复原物、招商引资任务,客户付地租交易、保险单充当顾问、属性指导及等等服侍。不要 以租为本、在园区内规定交际服侍,很交易运作以图案装饰,把房使陷于付地租进项带给公司、房使陷于交易 进项和服侍进项。 (二) 业务房使陷于通电话:咱们转向浦东新区孙澜区的发达、运营和指导,管理太阳兰区 区域陆地最初发达、业务、事业心、公馆、绿地、公共建设工程使充满与复原物,并选择少量地属性举行年深月久具有。 有付地租、把正式送入精神病院属性短期交易的经纪策略,把房使陷于付地租进项带给公司、房使陷于交易进项与服侍进项 入。 (三) 后勤交易板块:咱们为咱们的客户规定国际交易使出神代劳服侍。、后勤服侍,由于保税市集 员客户规定市集充当顾问等交际事情;插脚吸取、多数直地经纪FTA出口物商品直销;规定 微缩胶片上的汽车、二手车买卖、缆车服务和一致出口物汽车交易等服侍。事情机关给公司使发出不乱的交易。 售进项、使出神代劳进项、后勤进项与服侍进项。 (四) 养殖使充满机关:次要为养殖和艺术证据服侍。、艺术现货买卖服侍、艺 衍生品买卖服侍及交易、充当顾问服侍等。,这是每一新发达的事情环节。。 使处于某种特定的情况之下参阅指导层议论与辨析,通电话竞赛PA。 二、Realor公司优异的资产变更环境塑造 □套装 这是不套装的。 三、演讲期紧排竞赛力辨析 √套装 □不套装 (1)优点。由于关税特别接管区的特性,不要 25 年的开展,外高桥关栈区的合算的按大小排列是T的特别关税。 接管区的部份地,企业单位客户的引力持续增长。。本公司是中国1971(上海)自由交易试验区的发达商。、运算符和 服侍商”,队形公园开展、服侍铭刻于在后勤、交易、服侍等附和。,履行公司铭刻于出口物、指导感受出口与贸易以图案装饰 生产量确立或使安全了要紧根底。。 8 / 193 2016 年岁入 (2)客户优势。外高桥关栈区已使沉淀客户。 20000 余家,市集伙伴资历超越 13350 家,国际交易业已队形。、同时代的物 流、以上进制造业的为柱的刚强企业单位共同体。而且,外高桥关栈区集聚了衣服上进制造业的I、科 跨国企业单位技术研究与开发、受测验和服务服侍,队形了制造业的晋级。、交易扯、服侍与向海的服侍驱动力的技术革新生物地理群落。数目 广泛的和高尚的相干的客户群是T的珍贵资源。。 (3)资源优势。公司总发达面积在浦东Waigaoqiao新区A区 20 平方千米,眼前在营和正复原物中。 杂多的属性的总议员席面积约为 万平方米,也有十足的陆地储备保证办法。,明亮的的资源优势。 (4)专业优势。不要 20 停留的年纪的开展,公司的事情机关曾经稠密了衣服野心家。,各事情机关私下有特别性。 彼此的尝。公园开展局特别基金管理机构了丰足的发达感受,有健全的开展过程和开展规范。,通电话专业同胎仔与服侍质量 队形良好的口碑。;后勤交易板块,深化服侍应变量的开展,积极探索专业交易平台向BSI的晋级。 (5)背衬优势。Waigaoqiao圆周企业单位、公馆和交通设备逐日逐月仔细考虑过的。,不只开展了后勤运输体系、合意的人仓库栈及等等基数 础设备,并取得孙澜贸易区。、孙兰国际社区、Sen Lan大都会绿地等城市交际。。越江隧道、城市高速铁路运输的改善, 这也庞大地增强的力量了外高桥与其圆周的尝。。 9 / 193 2016 年岁入 四节 运转辨析与讨论 一、运转辨析与讨论 第一位把正式送入精神病院 2016 年度任务演讲 2016 这年纪是第十三到五年的开端。,在董事会的带路下,公司注意举行开幕典礼和构象转移开展,引起客户有重要性,举行开幕典礼业务 以图案装饰,使掉转船头开展新打破的主线,以指导强度、板块专门化、营销为根源,额外的促进自贸区实验单位区复原物 国有企业单位的体格与变革,持续形状外高桥国际一流软硬件。 (1)事情靶子的满足 1、公司演技辨析 2016 年,公司营业进项 亿元,较头年年吹捧加 亿元,增长是 ;业务懦夫大 亿元, 较头年年吹捧加 亿元,增长是 ,详细如次: (1)房使陷于付地租事情:2016 年被雇佣的人进项约为 亿元,比头年吹捧 亿元,厚利比上年下倾 亿 元。结果 2016 年 12 月 31 日,上海公司付地租安和仓库栈 258 万平方米,被雇佣的人进项约 亿元;在上 具有海上地产的租用 万平方米,被雇佣的人进项约 亿元。 (2)房使陷于交易事情:2016 年度房使陷于交易进项 亿元,比头年吹捧 亿元,厚利从上年吹捧 亿元,这是营运进项和毛盈余增长的次要因素。。 (3)交易后勤事情:2016 年,公司使掉转船头使出神交易和使出神代劳 亿元,年年缩减 亿元,厚利 比上年少后辈 亿元;使掉转船头后勤进项 亿,年年吹捧 亿元,厚利从上年吹捧 亿元。 2016 年,公司使掉转船头属于于上市公司使合作净赚 亿元,较头年年吹捧加 亿元,增长是在流行中的 , 次要原因是第一位阶段业务怯生生的所发生的进项。。 2、时刻本钱资格: 2016 年,公司交易费用 亿元,年年吹捧 ,次要原因是养殖使充满公司收买时刻,事业心养殖 使充满公司是新创建的公司。,与养殖使充满公司 2016 年度事情的逐渐开展,交易本钱也在使飞起。;指导费用 亿元, 年年吹捧 ,次要原因体系 2016 年人工本钱使飞起、新地产的跌价吹捧了。;财务费用 2 亿元,年年吹捧 ,次要原因体系部门使出神分店 DF 利钱的缩减使掉转船头利钱轻轻地下倾。。 3、资产及义务环境: 公司的财务资格根本上是好的。。结果 2016 年 12 月 31 日,总本钱进项率 亿元, 到去每一岁末吹捧。 亿元,增 长 ;掌握者权益归使合作掌握。 9 亿元,每股属于净资产的使掉转船头 元,较头年年吹捧长 。 10 / 193 2016 年岁入 结果 2016 年 12 月 31 日,公司总义务 亿元,从去每一岁末吹捧 亿元;资产义务率是 。公 总利钱借款权衡 亿元,利钱担负在年首吹捧。 亿元,增长是 ;公司秤锤融资本钱 , 房使陷于伸出融资的本钱化钱为AB 亿元。 (二)各事情板

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